Lumière Midtown: hai tòa tháp, 808 căn hộ trong The Global City
Thông tin công khai về vị trí, loại căn, tiện ích và pháp lý, ghi rõ nguồn và ngày kiểm.
Tổng quan dự án
Lumière Midtown là phân khu căn hộ do Masterise Homes phát triển trong khu đô thị The Global City. Chủ đầu tư giới thiệu khu đô thị rộng 117,4 ha này do Foster + Partners (hãng kiến trúc Anh) thiết kế và quy hoạch. Dự án gồm hai tòa A và B, tổng 808 căn, đặt trên bốn tầng khối đế thương mại và hai tầng hầm.
Masterise Homes xếp dự án vào dòng Lumière. Theo cách hãng mô tả, dòng này chú trọng ánh sáng, thông gió và mảng xanh, còn dòng Masteri hướng tới nhịp sống đô thị năng động (CafeBiz, 12/02/2026). Trước Lumière Midtown, dòng Lumière ở TP.HCM đã bàn giao hai dự án: Lumière Riverside tại Thảo Điền, tháng 12/2023 (Tuổi Trẻ, 14/12/2023), và Lumière Boulevard trong Vinhomes Grand Park, từ đầu năm 2024 (Thanh Tra, 23/12/2025).
Trang này do Rai Property, đơn vị môi giới bất động sản, tổng hợp từ trang chính thức của chủ đầu tư và các báo lớn. Thông số nào cũng có nguồn và ngày kiểm. Chỗ nào chưa có văn bản gốc, chúng tôi ghi thẳng là chưa có.
Thông số chính
- Phát triển
- Masterise Homes
- Khu đô thị
- The Global City, 117,4 ha
- Địa chỉ
- Đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM (trước 01/7/2025 thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức). Mặt tiền đường Liên Phường.
- Quy mô
- 2 tòa (A, B), 808 căn hộ
- Số tầng
- 2 tầng hầm, 4 tầng khối đế, 23 tầng căn hộ
- Loại căn
- 1, 2, 3, 4 phòng ngủ; Duplex (căn hộ hai tầng thông nhau); Penthouse (căn hộ ở tầng trên cùng); Penthouse Duplex (penthouse hai tầng)
- Hình thức sở hữu
- Lâu dài với người Việt Nam; 50 năm với người nước ngoài
- Bàn giao dự kiến
- Năm 2027
Nguồn: trang dự án Lumière Midtown và trang The Global City của Masterise Homes, kiểm ngày 12/10/2026. Tên phường mới theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.
Vị trí và kết nối
Chủ đầu tư ghi địa chỉ dự án ở đường Đỗ Xuân Hợp và mô tả mặt tiền nằm trên đường Liên Phường. Sơ đồ chỉ thể hiện quan hệ với các trục đường mà trang dự án nêu tên.
Trong khu đô thị
Theo thông cáo ra mắt của chủ đầu tư (17/07/2025), dự án nằm đối diện khu trung tâm thương mại 123.000 m² khi đó đang xây, gần kênh nhạc nước và trường quốc tế của The Global City. Thông cáo nói các tiện ích hằng ngày nằm trong khoảng 15 phút đi bộ.
Thời gian di chuyển
Báo Văn hóa (27/10/2025) dẫn mốc khoảng 5-10 phút tới Thảo Điền, Thủ Thiêm và khoảng 30 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất, Long Thành. Đây là số bên phát triển đưa ra. Thời gian thật phụ thuộc giờ đi và tuyến đường, anh/chị nên chạy thử vào giờ cao điểm.
Hạ tầng quanh dự án
- Tuyến metro (đường sắt đô thị) Bến Thành - Suối TiênChạy chở khách chính thức từ 22/12/2024, dài 19,7 km, 14 ga. Trang dự án nêu tuyến này cùng đại lộ Võ Nguyên Giáp. (VietnamFinance, 12/2024)
- Nút giao An PhúĐạt khoảng 78% khối lượng. Mốc hoàn thành toàn dự án lùi tới 30/4/2027, với điều kiện giải phóng xong phần mặt bằng còn lại vào cuối tháng 10/2026. (Nhà Đầu tư, 20/06/2026)
- Sân bay Long ThànhACV (Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam) đặt mục tiêu đưa giai đoạn 1 vào khai thác thương mại từ 1/12/2026. Đây là mục tiêu của doanh nghiệp, chưa phải lịch khai thác do cơ quan có thẩm quyền công bố. (Báo Đầu tư, 13/07/2026)
Các mốc hạ tầng đã đổi nhiều lần. Trước khi tính quãng đường đi lại, anh/chị nên xem tin mới nhất.
Loại căn và tiêu chuẩn bàn giao
Chủ đầu tư công bố đủ dải từ căn 1 phòng ngủ tới 4 phòng ngủ, cùng Duplex, Penthouse và Penthouse Duplex. Ngày 12/10/2026, mục mặt bằng trên trang chính thức vẫn ghi chưa có dữ liệu, nên bảng dưới dùng số của một trang tổng hợp và cần đối chiếu.
| Loại căn | Diện tích tham khảo |
|---|---|
| Căn 1 đến 4 phòng ngủ | khoảng 48 đến 150,7 m² |
| Duplex | 124,4 m² |
| Penthouse | 258,8 m² |
| Penthouse Duplex | chưa có số công khai |
Trang tổng hợp không tách diện tích theo từng loại 1, 2, 3, 4 phòng ngủ. Diện tích từng căn, cách đo (thông thủy hay tim tường), hướng và tầng chỉ có trong bảng hàng và hợp đồng của chủ đầu tư. Trước khi chọn căn, anh/chị nên đối chiếu với bảng hàng do chủ đầu tư phát hành.
Tiêu chuẩn bàn giao báo chí đã đưa tin
Báo Đầu tư (12/06/2025) tả hai tòa tháp có mặt hông đối xứng, lấy cảm hứng kiến trúc New York, mặt tiền và ban công dùng kính tràn viền Low-E (kính phủ lớp phát xạ thấp) khổ lớn để giảm bức xạ nhiệt. Căn hộ bàn giao kèm:
- nội thất liền tường, tủ bếp hoàn thiện, máy điều hòa;
- thiết bị bếp và vệ sinh của các thương hiệu quốc tế;
- sàn laminate (gỗ công nghiệp) vân gỗ xương cá, ốp đá tự nhiên ở phòng khách.
Danh mục vật liệu bàn giao chính thức là phụ lục của hợp đồng mua bán. Bài báo chỉ giúp hình dung trước.
Tiện ích trong dự án
Sàn tầng 5
Hồ bơi vô cực dài 27 m và vườn thiền trên sàn mái khối đế. Báo Đầu tư (12/06/2025) đưa tin dự án có 34 tiện ích nội khu.
Ngoài trời
- Hồ bơi vô cực 27 m, hồ bơi trẻ em, hồ Jacuzzi (bồn sục)
- Ghế cabana (lều nghỉ có mái che cạnh hồ bơi), ghế nằm thư giãn dưới nước
- Sen tắm đứng ngoài trời
- Vườn yoga, vườn đọc sách có mái che
- Sân chơi trẻ em, vườn trông trẻ
- Khu tiệc ngoài trời có mái che, khu BBQ (nướng ngoài trời)
- Khu tập thể thao ngoài trời
- Quảng trường đa chức năng, không gian gặp gỡ
- Thác nước cảnh quan, lối dạo bộ, ghế nghỉ chân
- Điểm đón trả khách, bãi xe máy ngoài trời
- Lối đi riêng cho người khuyết tật
Trong nhà
- Sảnh đón trần cao 7 m, sảnh thang máy
- Hộp thư cư dân
- Phòng gym (tập thể hình), phòng yoga
- Khu vui chơi trẻ em trong nhà
- Phòng chơi game (trò chơi điện tử), phòng sinh hoạt cho tuổi thiếu niên
- Thư viện, phòng đa chức năng
- Business center (khu làm việc dùng chung), phòng họp
- Studio (phòng quay, thu) sáng tạo nội dung
- Khối đế 4 tầng: thương mại, dịch vụ, giải trí, nhà hàng, cà phê (Báo Đầu tư, 12/06/2025)
Nguồn danh sách: trang dự án của Masterise Homes, kiểm 12/10/2026; khối đế và số 34 tiện ích theo Báo Đầu tư, 12/06/2025. Chủ đầu tư ghi hình ảnh và mô tả trên trang của họ chỉ để minh họa, thông tin chính thức theo hợp đồng mua bán.
Pháp lý và tiến độ
Chúng tôi chỉ ghi mốc có nguồn và ngày, không đoán.
- 12/06/2025Báo Đầu tư đăng bài giới thiệu thiết kế hai tòa tháp và tiêu chuẩn bàn giao. (Báo Đầu tư)
- 01/07/2025Khu vực dự án thuộc phường Bình Trưng mới, gộp từ Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần An Phú. (Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15)
- 17/07/2025Masterise Homes đăng thông cáo ra mắt Lumière Midtown trên trang chính thức. (Masterise Homes)
- 27/10/2025Báo Văn hóa đưa tin dự án nhận hạng mục "Best Luxury Connectivity Condo Development" (dự án căn hộ hạng sang có kết nối giao thông nổi bật) của giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025. (Báo Văn hóa)
- 28/07/2026Báo Nhà Đầu tư, dẫn dữ liệu Sở Xây dựng TP.HCM giai đoạn 2025-2026, đưa tin các khối chung cư CT7, CT8, CT9 thuộc The Global City đủ điều kiện bán hàng. Trang tổng hợp CafeLand ghi Lumière Midtown là phân khu CT7. Bài báo không nêu số, ngày văn bản. (Nhà Đầu tư; CafeLand)
- Năm 2027 (dự kiến)Bàn giao theo trang chủ đầu tư, chưa ghi tháng. Một số trang môi giới ghi tháng 8/2027; chúng tôi chưa thấy văn bản của chủ đầu tư xác nhận tháng này. (Masterise Homes, kiểm 12/10/2026)
Văn bản nên xem trước khi ký
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (Điều 24 đến Điều 26) yêu cầu nhà ở hình thành trong tương lai phải đủ điều kiện và được ngân hàng chấp thuận bảo lãnh trước khi bán. Vì vậy, trước khi ký giấy tờ có kèm khoản tiền, anh/chị nên xem:
- văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM trả lời dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai;
- văn bản ngân hàng chấp thuận bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao nhà;
- giấy phép xây dựng của phân khu.
Trang chưa đăng số hiệu văn bản đủ điều kiện bán vì chưa nhận bản sao từ chủ đầu tư; tư vấn viên cho xem bản sao trước khi anh/chị ký giấy tờ có tiền.
Những câu nên hỏi trước khi đặt chỗ
Nguồn: Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, bản Công báo.
Hỏi đáp
Đây có phải website chính thức của Masterise Homes không?
Không. Đây là trang thông tin tham khảo do Công ty CP Sàn giao dịch Bất động sản Rai Property, đơn vị môi giới bất động sản, thực hiện, không đại diện chủ đầu tư. Trang chính thức của chủ đầu tư nằm ở masterisehomes.com. Khi hai bên ghi khác nhau, thông tin của chủ đầu tư và hợp đồng mua bán là căn cứ.
Lumière Midtown thuộc phường nào sau khi sắp xếp đơn vị hành chính?
Phường Bình Trưng, TP.HCM. Từ 01/7/2025, phường Bình Trưng mới gồm toàn bộ phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần phường An Phú cũ của TP Thủ Đức, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Nhiều tài liệu làm trước thời điểm này vẫn ghi phường An Phú, TP Thủ Đức.
Dự án có bao nhiêu tòa, bao nhiêu căn?
Hai tòa A và B, tổng 808 căn hộ. Mỗi tòa có 23 tầng căn hộ đặt trên 4 tầng khối đế, bên dưới là 2 tầng hầm (trang dự án của Masterise Homes, kiểm ngày 12/10/2026).
Khi nào dự án bàn giao?
Trang của chủ đầu tư ghi bàn giao dự kiến năm 2027, chưa ghi tháng. Thời hạn bàn giao chính thức và cách xử lý khi chậm bàn giao nằm trong hợp đồng mua bán, anh/chị nên đọc kỹ điều khoản đó.
Người nước ngoài có mua được không?
Chủ đầu tư công bố người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong thời hạn 50 năm, người Việt Nam sở hữu lâu dài. Điều kiện cụ thể cho từng trường hợp theo Luật Nhà ở 2023, anh/chị nên hỏi luật sư hoặc chủ đầu tư trước khi ký.
Giá bán và chính sách thanh toán là bao nhiêu?
Trang này không đăng giá và chính sách bán hàng, vì các con số đó chỉ có giá trị khi chủ đầu tư ban hành bằng văn bản có ngày hiệu lực. Anh/chị có thể hẹn gặp tư vấn qua phiếu đăng ký để hỏi bản đang áp dụng và đọc kỹ cùng tư vấn viên.
Tôi có phải nộp tiền qua trang này không?
Không. Trang chỉ nhận họ tên và số điện thoại để liên hệ tư vấn, không thu tiền và không nhận đặt chỗ. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không cho chủ đầu tư ủy quyền bên khác ký hợp đồng đặt cọc hay hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (Điều 23), và tiền mua nhà phải đi qua tài khoản ngân hàng (Điều 48).
Dòng Lumière khác dòng Masteri ở điểm nào?
Theo cách Masterise Homes mô tả, dòng Masteri hướng tới nhịp sống đô thị năng động, còn dòng Lumière đặt trọng tâm vào ánh sáng, thông gió và mảng xanh (CafeBiz, 12/02/2026). Đây là định vị của chủ đầu tư; điều anh/chị nên so trực tiếp là mặt bằng căn, danh mục bàn giao và hợp đồng.
Hẹn gặp tư vấn, nhận thông tin dự án kèm nguồn
Anh/chị để lại họ tên và số điện thoại. Tư vấn viên của Rai Property sẽ gọi hoặc nhắn Zalo trong giờ làm việc để:
- hẹn giờ gặp tư vấn, trực tiếp hoặc qua điện thoại;
- gửi danh sách câu hỏi nên hỏi trước khi ký bất kỳ giấy tờ nào có kèm tiền;
- gửi thông tin dự án đã tổng hợp, mỗi thông số kèm nguồn và ngày.
Trang không thu tiền và không nhận đặt chỗ. Muốn dừng nhận liên lạc, anh/chị báo một lần là đủ.
Đã nhận phiếu đăng ký của anh/chị
Tư vấn viên sẽ gọi hoặc nhắn Zalo theo số anh/chị để lại, trong giờ làm việc, để hẹn giờ tư vấn và gửi thông tin kèm nguồn.